경매 4

[라이프체인징] 나는 건물주가 될 수 있을까

건물주 기초과정 완료! 5일이지만, 짧다면 짧고 길다면 길었던 기초과정! 용쌤의 핵심만 뽑은 강의 덕분에 강의시간은 상대적으로 짧게 느껴졌고, 이런 저런 실습과 블로그를 기록하다보니, 해야할 게 많아, 길었던 시간이었다. 몇년 전, 경매학원을 통해 들었던 내용들은 정말 수익을 올릴 수 있겠다 싶으면서도 나는 못할꺼 같다는 생각을 했다. 대출,전세등을 활용한다지만, 너무나 큰 금액이었다. 좋은 건 알지만 나는 안된다, 수익만을 쫓다 보지못한 부분에서 낭패를 겪는다, 그것이 경매였는데 이번 강의를 통해, 나도 가능하다!!! 를 느꼈다 소액투자가 가능하고, 실제로 소액 물건들을 눈으로 확인하면서- 더 확신이 생겼다. 하지만, 강의만으로 백프로 의지해서는 안된다. 나 스스로도 더 공부하고 관련서적도 많이 보며,..

라이프체인징 2023.11.24

[라이프체인징] 건물주기초과정_5일차

바로 따라하는 투자방법! 실전 사례와 함께 배우는 유익한 강의였습니다! [도로에 투자해야하는 이유] 주택수에 포함되지 않는다 재산세가 없음 종합부동산세 포함 안됨 재개발 진행시 입주권 *지역별 상이 재건축 진행시, 대지가격으로 협의해서 매도 가능 투자금 대비 2배이상의 수익을 올릴 수 있음 대지,도로, 잡종지 선택해서 검색해볼 것! [농지에 투자해야하는 이유] 주택수에 포함되지 않는다 농사를 짓고 있기 때문에 공유자와 협의가 잘 됨 공유자분들과 일반 매매로 내놓아도 잘 팔리는 편 지분을 가지고 있다면 매년 쌀을 받을 수 있음 전,답,과수원 선택해서 검색해볼 것! 밸류맵 사이트 이용할 것! 시세 변화를 체크할 것! 농업진흥지역 체크_입찰불가 농취증 발급 여부 [주거용 지분에 투자해야하는 이유] 경쟁이 적다..

라이프체인징 2023.11.24

[라이프체인징] 건물주기초과정_4일차

[권리분석] [유료경매사이트] 물건 명세서를 확인한다. -빨간체크 박스에 내용을 확인한다! 어려울 땐, 카페에 물어보자! [온비드] 아래 파란색 체크박스를 확인한다! [시세 분석] 아실 *교통망정보도 확인 가능 네이버부동산 호갱노노 등 다양한 사이트 활용하기 아래 포스팅에서 실행해보았다. https://kimyone.tistory.com/28 [라이프체인징] 울산 중구 경매 물건 공유 라이프체인징 건물주 기초과정 3일차 챌린지 *먼저 해당 내용은 정확한 정보가 아닙니다^^;;;; 쌩초보의 의견이 많이 반영되어 있음을 알려드립니다. [옥션원]에서 거주지 근처로 검색 [거주지 관 kimyone.tistory.com 물건의 가치는 실거래가 확인! 아실에서 좀 더 구체적으로 동/호수 확인 가능! [임장 보고서]..

라이프체인징 2023.11.23

[라이프체인징] 울산 중구 경매 물건 공유

라이프체인징 건물주 기초과정 3일차 챌린지 *먼저 해당 내용은 정확한 정보가 아닙니다^^;;;; 쌩초보의 의견이 많이 반영되어 있음을 알려드립니다. [옥션원]에서 거주지 근처로 검색 [거주지 관심물건 찾아보기] ①울산 중구 남운학성타운 근처에 유치원, 초등학교가 있고, 초등학교지나 대로변 맞은 편은 신축아파트 단지 계단식/남향 / 총세대수 274세대/주차대수 550대 관리비 14만원대 -남향이긴 하나, 101동에 가려져 조망권은 그닥. -1층이라, 전세 수요자는 있을 듯 함. (전세 실거래가 1억6천가량) -실거래(해당평수) 올해 2건 -현재 매물 등록일이 최근이 많음 매물이 귀한가? 거래가 잘 되는걸까?! *계속 모니터해보기 네이버 부동산 9월에 거래가 이루어졌다. 3억 1층 기준으로 2022.5월 3..

라이프체인징 2023.11.23