부동산 3

[라이프체인징] 나는 건물주가 될 수 있을까

건물주 기초과정 완료! 5일이지만, 짧다면 짧고 길다면 길었던 기초과정! 용쌤의 핵심만 뽑은 강의 덕분에 강의시간은 상대적으로 짧게 느껴졌고, 이런 저런 실습과 블로그를 기록하다보니, 해야할 게 많아, 길었던 시간이었다. 몇년 전, 경매학원을 통해 들었던 내용들은 정말 수익을 올릴 수 있겠다 싶으면서도 나는 못할꺼 같다는 생각을 했다. 대출,전세등을 활용한다지만, 너무나 큰 금액이었다. 좋은 건 알지만 나는 안된다, 수익만을 쫓다 보지못한 부분에서 낭패를 겪는다, 그것이 경매였는데 이번 강의를 통해, 나도 가능하다!!! 를 느꼈다 소액투자가 가능하고, 실제로 소액 물건들을 눈으로 확인하면서- 더 확신이 생겼다. 하지만, 강의만으로 백프로 의지해서는 안된다. 나 스스로도 더 공부하고 관련서적도 많이 보며,..

라이프체인징 2023.11.24

[라이프체인징] 건물주기초과정_5일차

바로 따라하는 투자방법! 실전 사례와 함께 배우는 유익한 강의였습니다! [도로에 투자해야하는 이유] 주택수에 포함되지 않는다 재산세가 없음 종합부동산세 포함 안됨 재개발 진행시 입주권 *지역별 상이 재건축 진행시, 대지가격으로 협의해서 매도 가능 투자금 대비 2배이상의 수익을 올릴 수 있음 대지,도로, 잡종지 선택해서 검색해볼 것! [농지에 투자해야하는 이유] 주택수에 포함되지 않는다 농사를 짓고 있기 때문에 공유자와 협의가 잘 됨 공유자분들과 일반 매매로 내놓아도 잘 팔리는 편 지분을 가지고 있다면 매년 쌀을 받을 수 있음 전,답,과수원 선택해서 검색해볼 것! 밸류맵 사이트 이용할 것! 시세 변화를 체크할 것! 농업진흥지역 체크_입찰불가 농취증 발급 여부 [주거용 지분에 투자해야하는 이유] 경쟁이 적다..

라이프체인징 2023.11.24

[라이프체인징] 임장보고서 작성하기

*먼저 해당 내용은 정확한 정보가 아닙니다^^;;;; 쌩초보의 의견이 많이 반영되어 있음을 알려드립니다. 라이프체인징 건물주 기초과정 4일차 챌린지 -관심있는 물건을 직접 임장해볼 것! -인터넷에서 정보 검색후, 부동산 상담도 해볼 것! 관심물건 임장보고서 작성하기! ① 북구 산하동 울산 블루마시티 2차푸르지오 *거주 목적으로 임장을 다닌 적이 있는 곳 주위 아파트 단지, 푸르지오1차/힐스테이트/서희스타힐스/효성해링턴 과 거리가 있으나, 해당 동네에서는 최근에 지어진 단지. 단지 조성이 잘 되어 있고, 단지 외부에 둘레길이 있음. 단지내 어린이집,헬스장,독서실 등 편의시설 있음 대지가 높아 조망권이 좋음, 저층도 상대적 높은 위치. 110.109동 처럼 바다 조망이 확보되는 곳이 상대적으로 금액이 비쌈 ..

라이프체인징 2023.11.24